Magasin à vendre - Saint-Malo (35400)

Fonds de commerce

689 000,00 €

À propos

RESTAURANT ** SAINT-MALO INTRA-MUROS ** Emplacement prenium Affaire clé en main Très belle opportunité à Saint-Malo Intra-Muros, dans un emplacement premium, pour ce restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une équipe professionnelle déjà en place. L'établissement est exploité dans de très bonnes conditions et présente encore un potentiel de développement important, notamment par l'augmentation des amplitudes et des jours d'ouverture. LES POINTS FORTS : * Emplacement premium au coeur de Saint-Malo Intra-Muros * Restaurant bénéficiant d'une bonne notoriété * Affaire clé en main, sans travaux importants à prévoir * Potentiel de développement avec davantage de jours et d'amplitudes d'ouverture * Possibilité notamment d'ouvrir plus tardivement * Possibilité de réduire la période de fermeture annuelle * Possibilité d'exploiter la salle à l'étage pour l'accueil de groupes * Belle capacité d'accueil avec salle + terrasse * Bail récent * Loyer représentant seulement environ 5 % du chiffre d'affaires * Qualité de vie de travail par rapport aux conditions et heures de travail * Fermé deux jours par semaine toute l'année ( même en saison ) * Congé annuel : 8 semaines * Licence IV CHIFFRES CLÉS : CA HT2025 : 670 000 Euro CA HT 2024 : 620 000 Euro CA HT 2023 : 725 000 Euro EBER retraité : 145 000 Euro Une activité solide avec une rentabilité permettant d'envisager une reprise dans de bonnes conditions. FINANCEMENT : Apport conseillé : 150 000 à 200 000 Euro Possibilité d'accompagnement des vendeurs lors de la reprise. La banque connaissant déjà le dossier comptable de l'affaire, un accompagnement au financement peut également être envisagé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite et présentation du dossier après étude du projet acquéreur. Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »