Magasin à vendre - 1 pièce - 65m2 - Frouzins (31270)

Fonds de commerce 1 pièce 65 m²

35 600,00 €548,00 € / m²

À propos

À vendre Fonds de commerce - salon de coiffure Frouzins (65 m²) Salon de coiffure mixte créé en 2016, spécialisé en coloration, éclaircissement, ombré et transformations capillaires, situé en zone commerçante avec fort potentiel. ✅ 3 bacs (dont 2 massants Shiatsu) ✅ 4 postes de coiffage ✅ Bureau équipé + caisse et informatique ✅ Laboratoire avec cuisine + lave-linge / sèche-linge ✅ WC, normes handicapé ✅ Climatisation réversible ✅ Vitrine lumineuse + parking gratuit devant le salon ✅ Partenariat Marque Keune ✅ Clientèle fidèle et attachée ✅ Ambiance familiale et passionnée Il est entièrement équipé avec du matériel professionnel de qualité, permettant une reprise immédiate de l'activité. 📊 Éléments financiers & Opportunité : Prix du Fonds de commerce : 32 000 € (incluant environ 10 000 € de mobilier et équipements récents) Loyer : 1 257 € TTC / mois (Bail sécurisé) Activité : CA de 65 000 € / an — Les 2 derniers bilans sont bénéficiaires. bail commercial 3/6/9 🔑 Salon clé en main : Aucun travaux à prévoir, idéal première installation. Fort potentiel de croissance du CA au vu de la capacité d'accueil du salon et de l'emplacement. 📝 Raison de la cession : Changement d'activité professionnelle du gérant vers la formation en coiffure. Accompagnement possible pour la transition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35600 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919116657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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