Magasin à vendre - 1 pièce - 70m2 - Lyon 1e (69001)

Fonds de commerce 1 pièce 70 m²

59 000,00 €843,00 € / m²

À propos

. AFFAIRE COMPTE DE TRIPLE / COUP DE FUSIL - Pentes de la Croix-rousse Cession de Fonds de Commerce : Bar / Licence IV / Restaurant / Clubbing . Emplacement Stratégique : Situé en plein coeur du quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse. Un secteur dynamique, branché, bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une clientèle fidèle et noctambule. Parfait pour un concept tendance type Speakeasy ou autre... . Description du Bien: Saisissez cette opportunité rare sur le marché ! Ce local de 70 m² offre un potentiel de développement exceptionnel grâce à sa polyvalence et ses équipements. Activités possibles : Bar, Pub, Restaurant, Club / Boîte de nuit.(Licence tardive pendant 15 ans). Équipement clé : Présence d'une gaine d'extraction (idéal pour tout concept de restauration active). Atout Nuit : Historiquement exploité avec une licence tardive, idéal pour une activité de petit club de nuit / pub dansant. Inclus : Licence IV. . Les Points Forts Financiers Cause de la vente : Départ à la retraite du dirigeant (affaire saine, tenue depuis de nombreuses années). Loyer : Très faible loyer pour le secteur 530 euros HT mensuel (un vrai levier de rentabilité). Pas de reprise fournisseur, pas de personnel à reprendre, aucun contrat. Dérogation PMR accessibilité donc aux normes. Affaire "coup de fusil" à saisir rapidement. Bar licence 4 Pentes de la Croix-rousse. L'avis du professionnel : Un emplacement majeur dans les pentes, une gaine d'extraction déjà posée, une configuration clubbing et un petit loyer et un prix de vente maîtrisé pour un risque minimum !!! Ce genre d'opportunité ne reste pas plus de quelques jours sur le marché. À visiter absolument !! 📞 Contact & Visites Dossier complet (bilans, bail) disponible après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961053 #657