Magasin à vendre - 10 pièces - 250m2 - Vannes (56000)

Fonds de commerce 10 pièces 250 m²

149 800,00 €599,00 € / m²

À propos

Situé en plein coeur d'une ville commerçante et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet établissement emblématique constitue une belle opportunité pour un couple d'exploitants ou un porteur de projet souhaitant reprendre une affaire saine avec un fort potentiel de développement. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et familiale, complétée par le passage généré par les nombreux commerces environnants ainsi que par un hôtel situé à proximité immédiate. L'activité actuelle comprend un bar, un restaurant et un espace PMU, exploités avec des horaires volontairement réduits : ouverture uniquement les midis en semaine, fermeture le samedi, et ouverture uniquement les jeudis et vendredis soirs. Cette organisation offre un important levier de croissance grâce à l'élargissement des horaires d'ouverture et au développement de nouvelles activités. Les points forts Emplacement stratégique en centre-ville. Établissement reconnu localement. Licence IV. Activité Bar - Restaurant - PMU. Chiffre d'affaires d'environ 350 000 €. Belle rentabilité avec un potentiel d'amélioration significatif. Ticket moyen : 25 €. Aucune concurrence directe. Environnement commerçant très dynamique. Hôtel à proximité immédiate. Terrasse d'environ 70 places. Deux salles de restauration. Environ 250 m² de surface commerciale. Appartement T7 de six chambres inclus dans le bail. Loyer : 1660€ HT par mois. Équipe en place composée d'un salarié en cuisine et d'un salarié en salle. Cette affaire séduira les professionnels souhaitant développer une activité déjà bien implantée tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable et d'un véritable potentiel de progression. Une opportunité rare pour reprendre un établissement reconnu, avec de nombreux axes de développement et un fort ancrage local. Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle afin de préserver la confidentialité des vendeurs. Ils illustrent l'ambiance et les caractéristiques de l'établissement tout en restant au plus proche de la réalité. Dossier et organisation de visite sur demande Possibilité d'acquisition des murs www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 613167 )