Magasin à vendre - 100m2 - Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Fonds de commerce 100 m²

499 000,00 €4 990,00 € / m²

À propos

74400 CHAMONIX-MONT-BLANC - BAR / BRASSERIE - LICENCE IV - TERRASSE - CA 700 K€ - LOYER MAÎTRISÉ - EMPLACEMENT PREMIUM Guillaume AFCHAIN et efficity vous proposent ce fonds de commerce de bar-brasserie bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de Chamonix-Mont-Blanc, à proximité immédiate de l'Aiguille du Midi et des principaux flux touristiques. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et touristique importante, été comme hiver, et présente des résultats en progression sur les dernières années. Chiffres clés : - CA HT : près de 700 000 €, en progression de 7 % - Marge commerciale : 69 % - EBE : près de 68 000 € - Loyer maîtrisé au regard du niveau d'activité L'établissement dispose d'une Licence IV, d'une cuisine équipée, d'un bar aménagé, de réserves et d'un ensemble de matériel professionnel permettant une reprise de l'activité dans d'excellentes conditions. L'activité est complétée par la diffusion d'événements sportifs (plusieurs écrans), l'organisation de soirées, animations et concerts, contribuant à son attractivité et à son ambiance conviviale. Une terrasse extérieure d'environ 32,5 m² actuellement exploitée complète l'établissement et constitue un véritable atout en saison. Le bail commercial a été renouvelé jusqu'au 31 décembre 2033 et autorise les activités de bar, café, petit-déjeuner et restauration. À proximité immédiate du téléphérique de l'Aiguille du Midi, de la gare Chamonix-Aiguille-du-Midi, des hôtels, résidences touristiques et commerces. Une affaire structurée, bénéficiant d'un emplacement à forte fréquentation et offrant encore des perspectives de développement. Dossier complet et éléments financiers disponibles après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité. Une occasion RARE de saisir une affaire prospère au coeur de Chamonix-Mont-Blanc. N'hésitez pas à nous contacter (dispo 7/7 - o6 62 36 76 o4) pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.

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