Magasin à vendre - 2 pièces - 149m2 - Paris 18e (75018)

Fonds de commerce 2 pièces 149 m²

99 000,00 €664,00 € / m²

À propos

Avenue de Clichy, à l'angle de la rue Pierre Ginier, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement commerçant particulièrement dynamique. Située sur un axe très fréquenté, cette boutique profite d'une visibilité remarquable grâce à sa configuration d'angle et à sa double façade offrant une exposition optimale auprès d'un important flux piéton et automobile tout au long de la journée. Ce local commercial offre une surface totale d'environ 150 m², dont près de 120 m² de surface commerciale. Il présente de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité nécessitant visibilité, volume et passage. Au rez-de-chaussée, la boutique propose environ 82 m² et il est composé d'un vaste espace de vente lumineux et fonctionnel, d'une arrière-boutique, de WC, de plusieurs cabines d'essayage ainsi que d'un accès à une cave permettant du stockage complémentaire. La configuration du plateau permet une circulation fluide de la clientèle ainsi qu'une implantation optimisée des produits ou équipements. À l'étage, accessible également par un escalier de service, le local dispose d'environ 39 m² supplémentaires de surface commerciale. Cet espace, particulièrement lumineux grâce à la présence de cinq grandes baies vitrées, offre un cadre agréable et valorisant pour aménager un showroom, un espace de vente additionnel ou une présentation de collections. En complément, environ 25 m² de pièces annexes permettent d'installer des bureaux, réserves ou espaces techniques selon les besoins de l'activité. Grâce à ses volumes, sa visibilité et son emplacement recherché, ce local conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, chaussures, accessoires, décoration, showroom ou toute enseigne souhaitant bénéficier d'une forte exposition commerciale dans un secteur vivant et attractif. Une opportunité rare pour implanter une activité au sein d'un quartier dynamique de Paris bénéficiant d'un important passage quotidien et d'un environnement commerçant de qualité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »