Magasin à vendre - 3 pièces - 402m2 - Sarcelles (95200)

Fonds de commerce 3 pièces 402 m²

750 000,00 €1 866,00 € / m²

À propos

-"VENTE DES MURS UNIQUEMENT " - 402 m² - 4 LOTS - 750 000 € FAI Opportunité pour investisseur ou professionnel à Sarcelles ! Situé avenue du 8 Mai 1945 à Sarcelles, cet ensemble immobilier à usage commercial développe une superficie totale d'environ 402 m². Le bien est situé au sein d'une copropriété et se compose de 4 lots : • Un local à usage commercial • Un local à usage d'archives • Un local à usage de réserve • Un emplacement de garage Le fonds de commerce est fermé depuis environ 2 ans. La présente commercialisation concerne la vente des murs commerciaux, permettant au futur acquéreur de disposer des locaux pour son propre projet professionnel ou dans le cadre d'un investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. 🔑 LES ATOUTS ✔️ Environ 402 m² ✔️ 4 lots réunis au sein de l'ensemble immobilier ✔️ Local commercial avec espaces annexes ✔️ Emplacement de garage ✔️ Bien libre d'exploitation ✔️ Potentiel de réaménagement et de valorisation ✔️ Adapté à un projet professionnel ou patrimonial 💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 750 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 152 € / an Charges de copropriété : 1 652 € / trimestre Périodicité à préciser selon les derniers documents de copropriété. La vente porte sur les murs commerciaux uniquement. 📍 Sarcelles - Avenue du 8 Mai 1945 📞 Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les possibilités d'exploitation sont soumises à la destination des locaux, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »