Magasin à vendre - 4 pièces - 280m2 - Lavallée (55260)

Fonds de commerce 4 pièces 280 m²

990 000,00 €3 536,00 € / m²

À propos

OFFICINE DE 2 M€ DE CA - OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET AUTOMATISÉ - 990 000 € HAI UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PHARMACIEN REPRENEUR Prix de cession : 990 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Au coeur de la vallée de la Fensch, en Moselle, je vous propose à la cession un fonds de commerce de pharmacie bénéficiant d'une implantation de qualité, d'une activité établie d'environ 2 millions d'euros de chiffre d'affaires et d'un outil professionnel particulièrement complet et entretenu avec le plus grand soin. Avec un CA d'environ 2 000 000 €, un EBE de 95 000 € et un résultat de 71 000 €, cette officine présente un profil particulièrement intéressant pour un pharmacien souhaitant s'installer ou développer son activité dans le secteur de Thionville / Val de Fensch / Luxembourg. UN PRIX DE CESSION PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF 990 000 € honoraires inclus Ce positionnement mérite une attention particulière au regard : du niveau d'activité de l'officine ; de la qualité et de la superficie de l'outil de travail ; de son équipement ; de la présence dans l'effectif d'un pharmacienne diplômée plus une intérimaire ponctuelle en ca de besoin, de son implantation ; de son environnement médical et commercial ; et de son loyer particulièrement contenu de seulement 18 000 € HT par an. Une combinaison rarement réunie sur le marché pour une officine réalisant environ 2 M€ de chiffre d'affaires. ENVIRON 280 M² DÉDIÉS À L'ACTIVITÉ L'officine dispose d'une surface totale d'environ 280 m², offrant une organisation fonctionnelle et confortable de l'activité. Elle comprend notamment : • Un vaste espace de vente, permettant une présentation attractive de l'offre et une circulation agréable de la clientèle. • Un beau bureau vitré, offrant un espace professionnel parfaitement adapté aux rendez-vous, entretiens et missions nécessitant confidentialité. • Une salle de préparation, pensée pour une organisation efficace de l'activité. • Un laboratoire, permettant de disposer d'un véritable espace dédié aux opérations pharmaceutiques. • Une salle de repos dédiée à la pharmacie de garde, apportant des conditions de confort appréciables pour les périodes de garde. L'ensemble constitue un véritable outil de travail professionnel, structuré et immédiatement opérationnel. UN OUTIL TECHNOLOGIQUE ET PARFAITEMENT ENTRETENU L'officine bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement intéressant. Le matériel est entretenu avec le plus grand soin, dans une démarche constante de qualité et de fiabilité. La téléphonie et l'informatique sont récentes, permettant au repreneur de disposer d'un environnement technologique adapté aux exigences actuelles d'une officine moderne. L'établissement dispose également d'un robot de stockage et de délivrance automatisée des médicaments, véritable atout dans l'organisation quotidienne de l'activité. Cette automatisation permet notamment d'optimiser la gestion du stock, de faciliter la préparation des délivrances et de libérer du temps pour les équipes, notamment au bénéfice de l'accueil, du conseil et de l'accompagnement des patients. UN ENVIRONNEMENT LOCAL FAVORABLE L'officine bénéficie d'une implantation au coeur de cette petite ville , dans un environnement de commerces et services de proximité participant à l'animation et aux flux du centre-ville. La commune bénéficie par ailleurs de la proximité immédiate du bassin de Thionville et du Luxembourg, avec un territoire marqué par les déplacements domicile-travail et une demande importante en services de proximité. L'environnement médical local constitue également un élément favorable, avec notamment trois médecins généralistes présents sur la commune, dont deux jeunes praticiens, ainsi que plusieurs professionnels paramédicaux. Cette présence médicale représente un atout important pour une officine de proximité et participe à la constitution d'un environnement de santé cohérent. UNE COMMUNE QUI VEUT RENFORCER SON ATTRACTIVITÉ Cette commune s'inscrit dans une démarche de valorisation de son centre-ville, de ses commerces, de ses services et de son attractivité. La municipalité affiche une volonté de développer et de promouvoir la commune, de renforcer son attractivité et d'attirer de nouveaux habitants. Pour un acquéreur, cette dynamique constitue un élément à considérer dans une stratégie de développement à moyen et long terme. LES CHIFFRES CLÉS CA : environ 2 000 000 € EBE : 95 000 € Résultat : 71 000 € Loyer annuel : 18 000 € HT Surface totale : environ 280 m² Prix de cession : 990 000 € honoraires inclus Honoraires : à la charge de l'acquéreur POURQUOI CETTE OFFICINE ? Parce qu'elle réunit plusieurs critères recherchés par les repreneurs : ✓ 2 M€ de chiffre d'affaires ✓ Un prix de cession positionné de manière attractive ✓ Un loyer annuel particulièrement maîtrisé de 18 000 € HT ✓ Environ 280 m² d'exploitation ✓ Un vaste espace de vente ✓ Bureau vitré ✓ Salle de préparation ✓ Laboratoire ✓ Salle de repos pour les gardes ✓ Robot de stockage et de délivrance automatisée des médicaments ✓ Informatique et téléphonie récentes ✓ Matériel parfaitement entretenu ✓ Environnement médical avec trois médecins généralistes ✓ Implantation au coeur de Nilvange ✓ Commerces et services de proximité ✓ Proximité de Thionville et du Luxembourg UNE ACQUISITION À ENVISAGER SÉRIEUSEMENT Cette officine s'adresse à un pharmacien titulaire souhaitant réaliser une acquisition structurée, à un professionnel à la recherche d'une première installation ou à un acquéreur souhaitant s'appuyer sur une activité existante et un outil de travail déjà largement équipé. Le rapport entre niveau d'activité, qualité de l'outil, montant du loyer et prix de cession de 990 000 € honoraires inclus mérite particulièrement l'attention des candidats à la reprise. Dossier économique et informations complémentaires disponibles sur demande, dans le cadre d'un échange confidentiel avec acquéreur qualifié. PHARMACIE - MOSELLE CA ≈ 2 M€ | EBE 95 K€ | Résultat 71 K€ | 280 m² | Loyer 18 K€ HT/an | Robot automatisé | Prix 990 K€ HAI Une officine complète, équipée et immédiatement opérationnelle, proposée à un prix particulièrement compétitif au regard de ses fondamentaux. www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 613416 )