Magasin à vendre - 5 pièces - Le Brusquet (04420)

Fonds de commerce 5 pièces

110 000,00 €

À propos

🍴 Opportunité Rare : Fonds de Commerce Restaurant + Logement F4 - Le Brusquet (04) Emplacement privilégié au coeur des Alpes-de-Haute-Provence Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire saine, clé en main, idéale pour un couple de professionnels ou une famille en quête d'une qualité de vie préservée et d'un outil de travail performant. 🏠 Un cadre de vie et de travail exceptionnel L'établissement bénéficie d'un partenariat privilégié avec la municipalité, offrant des conditions d'exploitation extrêmement avantageuses : Loyer global (Commerce + Logement) : Seulement 625 € HT / mois. Logement de fonction : Un vaste appartement de type F4 de 120 m², situé au-dessus de l'établissement. Licence IV : Mise à disposition gracieuse par la mairie. 🪑 Capacités d'accueil Salle principale : 30 couverts. Terrasse ombragée : 55 couverts (atout majeur pour la saison estivale). Salle de réception : 25 couverts (idéale pour les groupes et événements). 🚀 Développement & Tourisme Situé dans une zone attractive, l'établissement offre un fort potentiel de croissance : Partenariats possibles avec les campings alentours pour capter la clientèle touristique. Opportunités de développer la vente à emporter et des soirées thématiques pour les vacanciers. 🍳 Équipement professionnel "Prêt à travailler" Le fonds est vendu avec tout le matériel nécessaire pour une exploitation immédiate : Cuisine : Piano 2 feux, plaques, four multifonction, cellule de refroidissement, four à pizza, ... Froid : Chambre froide et réfrigérateurs en parfait état de fonctionnement. Bar : Machine à café, moulin et pompe à bière (mis à disposition par France Boissons). 💰 Conditions Financières Prix de vente (Honoraires Inclus) : 123 200 € TTC Prix Net Vendeur : 110 000 € Honoraires (Charge Acquéreur) : 10% HT soit 11 000 € HT (13 200 € TTC) L'avis de l'expert : Une affaire rare avec des charges fixes très basses (loyer imbattable) et un logement spacieux inclus, garantissant une rentabilité rapide et une installation familiale sereine. Intéressé par ce projet de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bel établissement au Brusquet. www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) ** ** ** ** ** (réf. 601320 )