Magasin à vendre - 7 pièces - Le Mont-Saint-Michel (50170)

Fonds de commerce 7 pièces

2 660 000,00 €

À propos

MURS & FONDS À VENDRE Face au Mont-Saint-Michel - Restaurant & projet hôtelier 4 étoiles autorisé UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR UN SITE TOURISTIQUE DE RENOMMÉE INTERNATIONALE À vendre, **murs et fonds de commerce d'un établissement de restauration idéalement situé face au Mont-Saint-Michel**, bénéficiant d'une **vue exceptionnelle** et d'une configuration particulièrement adaptée à l'accueil d'une clientèle touristique française et internationale. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un **professionnel de l'hôtellerie-restauration, un investisseur ou un groupe hôtelier**, grâce à la combinaison d'une activité de restauration immédiatement exploitable et d'un **projet hôtelier 4 étoiles déjà autorisé**. ### UN RESTAURANT À TRÈS FORTE CAPACITÉ L'établissement développe une importante capacité d'accueil répartie sur plusieurs niveaux. **Rez-de-chaussée :** * Salle de restaurant d'environ **100 places** * Grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à **200 personnes** * Cuisine professionnelle **1er étage :** * Seconde salle d'environ **100 places** * **Vue panoramique sur le Mont-Saint-Michel** * Deuxième cuisine professionnelle ### UN PARKING PRIVATIF RARE L'établissement bénéficie d'un **parking privatif d'environ 100 places**, permettant également l'accueil des **autocars de tourisme**. Un avantage concurrentiel considérable pour un établissement implanté sur l'un des sites touristiques les plus fréquentés de France. ### LOGEMENT DE FONCTION Au deuxième étage, un **logement de fonction d'environ 100 m²** avec 3 chambres complète la propriété. ### UN PROJET HÔTELIER 4 ÉTOILES DÉJÀ AUTORISÉ Le potentiel de cette propriété dépasse largement l'activité de restauration actuelle. Un **permis de construire a été accordé pour la réalisation d'un hôtel 4 étoiles de 27 chambres**. Cette autorisation constitue un atout majeur pour un acquéreur souhaitant développer un **concept hôtelier haut de gamme**, associé à une activité de restauration et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au Mont-Saint-Michel. Le futur projet permettrait ainsi de créer une destination complète associant : **Hébergement hôtelier + restauration + terrasse panoramique + stationnement + vue exceptionnelle sur le Mont-Saint-Michel.** ### UN ACTIF À FORT POTENTIEL La propriété réunit des caractéristiques rarement disponibles sur le marché : **✓ Emplacement face au Mont-Saint-Michel** **✓ Vue exceptionnelle** **✓ Vente des murs et du fonds** **✓ Restaurant immédiatement exploitable** **✓ Jusqu'à 400 places entre salles et terrasse** **✓ Deux cuisines professionnelles avec chambres froides** **✓ Parking d'environ 100 places voitures et autocars** **✓ Logement de fonction de 100 m² - 3 chambres** **✓ Permis de construire accordé pour un hôtel 4 étoiles de 27 chambres** ### UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR OU UN GROUPE HÔTELIER Ce bien offre la possibilité de reprendre une activité de restauration existante tout en disposant d'un **projet de développement hôtelier déjà autorisé**, permettant d'envisager une création de valeur importante à moyen terme. **Un emplacement exceptionnel, une capacité d'exploitation considérable et un projet hôtelier autorisé : une opportunité particulièrement rare face au Mont-Saint-Michel.** **Dossier complet, éléments financiers et informations relatives au permis de construire disponibles sur demande, après échange avec acquéreur qualifié.** www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966044