Magasin à vendre - 7 pièces - 364m2 - Châtenois (67730)

Fonds de commerce 7 pièces 364 m²

228 900,00 €629,00 € / m²

À propos

# Bâtiment à fort potentiel à rénover - Habitation, activité professionnelle ou projet mixte Vous recherchez un bien atypique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez ce bâtiment qui se prête à différents projets, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un espace adapté à vos besoins. Avec une **surface développée d'environ 364 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage**, complétée par un grenier aménageable de 110 m², ce bien offre de multiples perspectives d'exploitation et de valorisation. ## Première projection : un vaste espace d'habitation Le rez-de-chaussée permet d'imaginer un espace de vie généreux comprenant : - Un salon-séjour de 69 m² ; - Un espace sanitaire de 10 m² ; - Un espace cuisine de 31 m². À l'étage en duplex ( 86m²), un espace nuit qui se compose de **6 chambres, d'un WC et d'une salle de bains**, permettant d'envisager une grande habitation familiale. Un **grenier aménageable avec accès indépendant de 110 m²** vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour développer votre projet. ## Un espace complémentaire à vocation professionnelle de 40 m² En complément de l'espace d'habitation, le bâtiment dispose d'un espace professionnel d'environ **40 m²**, comprenant : - Deux bureaux ; - Un espace cuisine ; - Un espace sanitaire ; - Un WC séparé ; - Une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement. Cet espace fonctionnel peut convenir à une activité professionnelle, à des bureaux indépendants ou à un projet associant habitation et activité professionnelle, selon les besoins et les autorisations nécessaires. ## Un garage de 65 m² avec porte sectionnelle Le bâtiment dispose également d'un **garage de 65 m² équipé d'une porte sectionnelle**, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou les besoins liés à une activité, selon l'usage envisagé. ## Un bien aux multiples possibilités Habitation familiale, activité professionnelle, projet mixte ou autre concept : la configuration et les volumes de ce bâtiment permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement. **Ici, c'est à vous d'imaginer votre projet !** La distribution actuelle constitue une base de réflexion pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Un bien offrant de belles perspectives pour les acquéreurs à la recherche de volumes, de flexibilité et d'un projet à façonner. **À découvrir sur place pour apprécier pleinement les volumes et imaginer votre futur projet.** *Les possibilités de transformation et de changement de destination restent soumises aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations nécessaires.*

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »