Maison à vendre - 6 pièces - 125m2 - Fronton (31620)

FRONTON - PLAIN-PIED RÉCENT - 3 CHAMBRES + BUREAU - DPE A - ENVIRONNEMENT CALME

339 200,00 €2 714,00 € / m²

À propos

À Fronton, entre Montauban et le nord toulousain, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2015, offrant environ 120 m², sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m² Son véritable atout : Un environnement résidentiel calme, à l'écart des axes passants, pour ceux qui privilégient la tranquillité et l'espace plutôt que la proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie de plus de 53 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'une large ouverture à galandage qui prolonge naturellement l'intérieur vers la terrasse couverte et le jardin L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une agréable salle d'eau de plus de 8 m² avec douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau permet d'adapter facilement la maison à votre quotidien : télétravail, chambre d'appoint, espace enfants ou possibilité de repenser l'ouverture sur la pièce de vie. Côté pratique, une buanderie/cellier et un garage d'environ 15 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m², entièrement clôturé, offre un bel espace pour profiter des beaux jours. La terrasse couverte exposée Est permet de déjeuner dehors tout en restant à l'abri du soleil. Et côté confort, la maison a de sérieux arguments : pompe à chaleur air/air avec climatisation, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, moustiquaires et excellente performance énergétique. Avec un DPE classé A et un GES classé A, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 670 € et 980 € par an pour les usages conventionnels. Un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, sans travaux à prévoir, qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme, de beaux volumes et le confort d'un plain-pied. Prix de vente : 339 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »