Maison à vendre - 3 pièces - 49m2 - Gan (64290)

GAN - 64 - Maison de ville rénovée de 57 m² - Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

112 500,00 €2 296,00 € / m²

À propos

À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 58 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un environnement calme, au sein d'une rue peu passante. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Construite dans la seconde moitié du XXe siècle, cette maison a bénéficié d'une rénovation importante il y a une dizaine d'années afin d'améliorer son confort et ses performances énergétiques. Les anciennes menuiseries en bois simple vitrage ont été remplacées par des fenêtres et une porte d'entrée en PVC. Les murs extérieurs ont été isolés par un doublage en plaques de plâtre avec isolant, tandis que les sols ont été modernisés avec des lames PVC dans les pièces d'eau et du parquet flottant dans les chambres. Fonctionnelle, agréable à vivre et facile d'entretien, cette maison représente une excellente opportunité, que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien offrant un beau potentiel pour un investissement locatif. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) ** ** ** ** ** (réf. 613266 )