Magasin à vendre - 2 pièces - 1000m2 - Ribaute-Les-Tavernes (30720)

Gîte

545 000,00 €545,00 € / m²

À propos

Un gîte de groupes d'une 40aine de personnes avec salle à manger et cuisine indépendante, un grand JARDIN arboré, un autre bâtiment style MAISON DE MAITRE sur 3 étages avec 5 chambres d'hôtes pour 15 personnes maximum, LOGEMENT de FONCTION, plusieurs pièces pour stocker, une cuisine, des salles, salons, buanderie, dépendances pour le chauffage et production d'eau chaude à pellets, un T2 équipé. Ouverture d'avril à octobre. L'ensemble des bâtiments ont une surface d'env. 1000m² sur un terrain d'environ 1600m². Chiffre d'affaires en 2025 d'env. 65.000 €, il ne reflète pas le potentiel réel de ce lieu, qui est aujourd'hui largement sous-exploité en raison de contraintes et d'événements familiaux. Le chiffre d'affaires actuel est réalisé sans aucune publicité, avec peu ou pas d'activité de restauration, ainsi qu'une absence de location en semaine pendant plusieurs mois. À cela s'ajoutent le fait que le T2 n'est pas mis en location, qu'aucune formule de demi-pension n'est proposée et que le référencement sur les plateformes de réservations n'est pas exploité. Le POTENTIEL de DÉVELOPPEMENT est donc particulièrement IMPORTANT. Une reprise par des professionnels du secteur, ou par des acquéreurs souhaitant repenser et optimiser le fonctionnement actuel, permettrait très probablement d'accroître significativement le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement. Le prix de cession, constitue un VÉRITABLE ATOUT et une OPPORTUNITÉ particulièrement rare sur le marché. L'établissement bénéficie par ailleurs d'une clientèle diversifiée et fidèle, composée notamment de randonneurs, chanteurs, familles, motards, cyclistes, ainsi que d'une clientèle sensible aux activités et événements culturels. CA 2025 : 65.000 € EBER 30.000 €. CA 2024 : 75.000 €. CA 2023 : 87.000 € . Prix Murs et Fonds : 545.000 € - votre apport 250.000 € / selon profil. (REF G 8427) - E.I - - à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304954)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »