Maison à vendre - 3 pièces - 330m2 - Morillon (74440)

Gîte d'Exception à Morillon | Rendement & Art de Vivre Alpin

1 800 000,00 €5 455,00 € / m²

À propos

David FERRARI - IMMO 74 vous présente en exclusivité ce superbe gîte d'exception situé à Morillon. Niché dans un environnement calme et préservé, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et des navettes desservant les stations voisines. Véritable opportunité clé en main pour investisseurs, ce bien rare se compose de 7 appartements indépendants (du studio au T3), représentant une surface totale de 341 m² répartis sur trois niveaux. ?? Les prestations et atouts du bien : Un ensemble complet : 7 logements entièrement meublés avec soin, associant des matériaux de qualité et un style montagnard chaleureux. Extérieurs d'exception : Chaque appartement profite d'une terrasse privative offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes, ainsi qu'un accès direct et privilégié au torrent du Verney. Espaces de convivialité : Un carnotzet indépendant, idéal pour partager des moments conviviaux après le ski ou les randonnées. Stationnement : Un grand parking privatif d'une capacité de 9 véhicules. ? Un investissement à fort potentiel : Vendu entièrement meublé et prêt à exploiter, ce bien garantit une excellente rentabilité locative, particulièrement adaptée aux stratégies de location saisonnière (type Airbnb/Booking) ou à l'accueil de groupes. Prix de vente : 1 800 000 € (Honoraires d'agence inclus) Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de la Haute-Savoie. ? Contactez dès aujourd'hui votre conseiller : David FERRARI - IMMO 74 Pour plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée. David FERRARI - IMMO 74 presents this exceptional gîte complex exclusively in Morillon. Nestled in a quiet, unspoiled natural setting, it benefits from a prime location just steps away from the ski lifts, local shops, and shuttle buses connecting neighboring resorts. A rare turnkey opportunity for investors, this property features 7 independent apartments (ranging from studios to 2-bedroom/T3 flats), offering a total surface area of 341 sqm spread across three levels. ?? Key Features &amp Highlights: Complete Setup: 7 fully furnished apartments decorated with care, combining quality materials and a cozy mountain style. Exceptional Outdoor Spaces: Every apartment boasts a private terrace with panoramic, unobstructed mountain views, alongside private access to the Verney torrent. Charming Amenities: An independent carnotzet (traditional Alpine dining room), perfect for gathering after a day of skiing or hiking. Parking: A private parking lot accommodating up to 9 vehicles. ? High-Yield Investment Opportunity: Sold fully furnished and ready for operation, this property guarantees excellent rental profitability, perfectly tailored for seasonal rentals (such as Airbnb/Booking) or group hospitality. Asking Price: €1,800,000 (Agency fees included) Don't miss out on this rare opportunity on the Haute-Savoie real estate market. ? Contact your advisor today: David FERRARI - IMMO 74 For more information, the complete file, or to arrange a private viewing. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6420.00 € et 8710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonn...

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »