Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - Cassis (13260)

GRAND T2 Optimisé location

319 000,00 €7 250,00 € / m²

À propos

Bienvenue dans cet appartement charmant, idéal pour un investissement judicieux, situé à Cassis. Ce bien allie confort et tranquillité dans une résidence calme et sécurisée, tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville. Ce joli T2, récemment rénové, est un pied-à-terre parfait ou un investissement locatif optimisé. Voici quelques-unes de ses caractéristiques principales : - Une pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos invités - Cuisine ouverte sur le séjour, propice à la convivialité - Chambre agréable bien isolée, offrant un cadre de repos parfait - Salle de bain avec douche - Le bien comporte aussi une cave. Ce qui rend cet appartement unique sur le marché, c'est son emplacement prisé à Cassis : - Proximité immédiate des commerces et restaurants de qualité - Accès facile aux transports en commun, rendant vos déplacements en ville simples et rapides - À quelques minutes des écoles et parcs, et bien sur de la plage, un plus pour les familles - Une copropriété bien entretenue. Pour couronner le tout, cet appartement bénéficie d'un rapport locatif avéré, documenté, régulier et reconnu sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché. Pour toute visite ou information complémentaire, je reste à votre disposition pour vous accompagner avec le sourire tout au long de votre projet d'achat. À bientôt pour une découverte sur place et pourquoi pas, votre coup de cœur immobilier en vue ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960,00 €. Honoraires 3.24 % TTC inclus charge acquéreur (309 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alain MONTOYA ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 513 579 235 (EI) Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822802 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.