Magasin à vendre - 100m2 - Foix (09000)

Grande boulangerie zone commerciale 5/s congés

508 800,00 €5 088,00 € / m²

À propos

Située dans une commune dynamique de l'Ariège, cette belle boulangerie-pâtisserie est implantée au coeur d'une zone commerciale attractive, en bordure d'un axe fréquenté, à proximité immédiate d'une grande surface et de plusieurs commerces. Un parking situé devant l'établissement facilite l'accès de la clientèle. Le magasin, d'une superficie d'environ 220 m², dispose actuellement de 25 places assises, avec la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil. L'espace de production comprend un fournil de 100 m² équipé d'un four installé en 2024, un laboratoire de pâtisserie d'environ 30 m², ainsi que de plus de 100 m² de réserve, offrant de réelles possibilités d'aménagement selon le projet du futur repreneur. Le chiffre d'affaires, réalisé quasi exclusivement en magasin, est en forte progression. Le traiteur représente 30 % de l'activité. L'établissement fournit également plusieurs groupes scolaires et restaurants, apportant une activité complémentaire régulière. L'exploitation est assurée par le couple de gérants, accompagné de deux boulangers, de cinq vendeurs à temps partiel. La boulangerie est fermée le dimanche et bénéficie de cinq semaines de congés annuels. Le loyer représente seulement 4,4 % du chiffre d'affaires. Une belle opportunité pour reprendre un établissement en forte progression, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un outil de travail performant. Discrétion souhaitée, dossier complet sur demande. Ses atouts 1. Zone commerciale à fort passage 2. Activité en forte progression 3. Réelles possibilités de développement

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