Maison à vendre - 8 pièces - 163m2 - Saint-Ouen-De-Tho... (27310)

Grande maison familiale avec 6 chambres + dépendance, au calme à Saint-Ouen-de-Thouberville

339 000,00 €2 080,00 € / m²

À propos

Située à deux pas des commerces, des écoles, des axes routiers (A13/A131) et à seulement 25 min de Rouen, cette maison traditionnelle vous offre 163 m² habitables sur un jardin paysagé et clos de 1 324 m², à l'abri des regards et en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Dégagement, - Séjour lumineux de 32 m², - Cuisine aménagée et équipée, - Arrière-cuisine, - 2 chambres, - Salle de bains, - WC séparés. A l'étage : - 4 chambres dont une de 25 m², - Bureau, - Salle d'eau, - Débarras. Le sous-sol, complet, est divisé en 4 espaces pratiques : - Garage, - Atelier, - Buanderie, - Cave à vin. En plus : un grand garage indépendant de 80 m² avec fosse et grenier aménageable, idéal pour un artisan, du stockage ou un futur espace de travail. Chauffage fioul avec production d'eau chaude intégrée. Idéale pour une grande famille, un artisan ou toute personne cherchant de l'espace dans un environnement calme mais bien desservi. Saint-Ouen-de-Thouberville (27310) : accès rapide à Bourg-Achard, Rouen, Pont-de-l'Arche... Prix de vente : 339 000 euros honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 325 000 euros Honoraires d'agence : 14 000 euros DPE : E - GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 et 3 170 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat ref : 468016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - . www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : CAPON Alexandre