Maison à vendre - 10 pièces - 272m2 - Floirac (17120)

Grande propriété avec piscine et deux gîtes indépendants

472 000,00 €1 735,00 € / m²

À propos

Amateurs de calme et de nature, cette propriété coup de coeur située dans un charmant hameau vous offre un cadre de vie idéal ! Avec sa maison principale de 260 m² et ses deux gîtes indépendants (33 m² et 55 m²), ce bien est parfait pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité de location saisonnière. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², avec possibilité d'extension, et dispose d'une piscine récente pour des instants de détente inoubliables. Une maison principale spacieuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette demeure : ? Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée de 17 m², Suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et WC, Bureau de 8 m², Espace de vie exceptionnel avec un salon et une salle à manger de 65 m² chacun, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. ? À l'étage : 3 grandes chambres de 26, 28 et 17 m², chacune avec sa propre salle d'eau et WC privé, et un univers déco unique. Deux gîtes indépendants pour un projet clé en main Totalement indépendants, ces gîtes offrent une belle opportunité de revenus : ? Gîte 1 (33 m²) : pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine. ? Gîte 2 (55 m²) : pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, WC séparé, deux chambres de 10 m² à l'étage. Extérieurs et annexes ? Jardin arboré avec arbres fruitiers, € Piscine 3x6 m (pompe et filtre à sable neufs), € Deux garages : un de 30 m² dans la cour, un second de 50 m² avec un étage aménageable, € Abri de jardin de 20 m². Confort et équipements ? Chauffage par pompe à chaleur réversible + radiateurs électriques, € Tout-à-l'égout, € Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. ? Un cadre de vie paisible à seulement 20 min des plages, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique ! ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 01/02/2025 par Maxence Padua , RSAC 851174516 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saintes CC HT Plus d'information : - Piscine

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