Maison à vendre - 11 pièces - 305m2 - Compolibat (12350)

Grande propriété sur 1.7 ha de terrain

546 000,00 €1 790,00 € / m²

À propos

Exclusivité ! Dans le ségala, à 40 min de Rodez et 7 min de Lanuéjouls, venez découvrir cette grande propriété étendue sur 1.7 ha de terrain. De la résidence principale à de l'activité agricole en passant par la création de gîtes, ce bien répondra à toutes vos attentes ! Il se compose de deux maisons d'habitation, d'un appartement indépendant, d'un corps de ferme avec maison de maître à rénover et d'un bâtiment de type stabulation d'env. 700 m2. - La première habitation de 100 m2 (T4) est de plain-pied avec, en complément, un espace sous combles aménagé et un bureau au niveau inférieur. Rénovation en 1990. Doublage des murs, isolation sous toiture, double vitrage, insert à bois. DPE E. - La deuxième habitation de 125 m2 (T5) est élevée sur caves et comprend un niveau de vie au rez-de-chaussée + 2 belles chambres à l'étage. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, chauffage etc). DPE G. - L'appartement de 80 m2 (T2 bis) a été aménagé en 2024 dans l'une des dépendances. Il ouvre sur une terrasse couverte de 40 m2 pouvant également faire office de garage. Equipement à prévoir (cuisine, poêle à bois/granulés ou climatisation réversible). Libre. DPE D. - L'ancien corps de ferme en pierre s'articule autour d'une cour intérieure et comprend une maison de maître avec pigeonnier d'env. 220 m2 à rénover entièrement, une magnifique grange de 290 m2 sur deux niveaux ainsi qu'un vaste espace de stockage de 100 m2 sous l'appartement. Structures porteuses en très bon état (toitures dernièrement révisées). Assainissement individuel en place non-conforme et sous-dimensionné. Du calme et de l'authenticité, parfait pour vos projets !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »