Maison à vendre - 7 pièces - 213m2 - Avy (17800)

Grange charentaise en pierre, rénovée, avec cinq chambres. Près de Pons. Avec un potentiel de gîte.

396 000,00 €1 859,00 € / m²

À propos

Maison de ferme en pierre charentaise, avec éléments originaux, au centre d'un village, face aux vignes et champs. Besoin de travaux pour passer d'une maison de vacances à une maison principale - W.-C. au rdc (plomberie en place) et 2e poêle a bois inclus. Elle offre 2 salles de réception et cuisine entièrement équipée, toutes avec des portes-fenêtres en bois. 2 escaliers en bois pour accéder au 1er étage et 2 paliers, menant à 5 chambres, 1 salle d'eau et une autre pièce avec plomberie dont on peut faire une 2e salle d'eau. Portes et volets en bois, carrelage au rdc et plancher en bois au 1er étage. Chauffage par un poêle à granulés de bois moderne et radiateurs électriques. Fosse toutes eaux conforme. Grand jardin panoramique avec arbres fruitiers, réserve extérieure et longue allée en gravier. Proche de tous les commerces de la ville de Pons. À 25 km des grandes villes de Cognac et Saintes. À 40 km des plages de la côte atlantique. Aéroports de La Rochelle et Bordeaux à 100 km. Au rez-de-chaussée : salon et salle à manger (38 m²) avec double portes-fenêtres avant et arrière et un poêle à granulés de bois, cuisine entièrement aménagée et équipée (38,5 m²) avec portes-fenêtres, et une deuxième salle de réception (36,8 m²) avec double portes-fenêtres. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés : chambre 1 (18,2 m²), chambre 2 (16,5 m²), chambre 3 (9,7 m²), chambre 4 (15,5 m²), chambre 5 (13,5 m²), salle de douche (6,5 m²) avec double lavabo, et une pièce supplémentaire (3,5 m²) avec plomberie pour la conversion en deuxième salle de douche. Extérieur : Salle de stockage attenante au sol en ciment (7,7 m²). Une longue allée de gravier et un jardin panoramique avec des arbres et arbustes matures. Vues sur les vignobles et les champs. Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme. Mobilier à négocier. Toutes les mesures sont approximatives.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »