Maison à vendre - 6 pièces - 230m2 - Sigalens (33690)

GRANGE EN PIERRE - SÉCHOIR RÉHABILITABLE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

189 000,00 €822,00 € / m²

À propos

Située dans un environnement agréable, à 15 minutes d'Auros et Bazas et 10 minutes de Grignols, sur la commune de Sigalens (boulangerie, transports scolaires). Jennifer RAMEAU vous propose cette grange en pierre à rénover, implantée sur un terrain de 5908m². La bâtisse offre un fort potentiel et se compose actuellement de deux parties distinctes scindées par le garage. Première partie : En RDC : un salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, WC séparé, cellier. A l'étage : une chambre en mezzanine et un grenier aménageable. Seconde partie : Grande pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage : possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres. Travaux à prévoir : isolation, chauffage, électricité, rafraîchissement général Les menuiseries sont en double vitrage et le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce bien convient parfaitement pour un projet de résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement avec création de deux logements. Le petit plus : un séchoir à tabac d'environ 65 m² au sol qui offre un beau potentiel de réhabilitation en habitation (changement de destination obtenu). Vous disposerez également d'un double garage de 53 m². DPE F - GES E Budget 189 000 euros (dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ********@*****.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - . www. georisques. gouv. fr #657