Locaux à vendre - 79m2 - Le Mans (72000)

HAOUZA - LOCAL PROFESSIONNEL IDÉAL POUR ACTIVITÉ MÉDICALE, PARAMÉDICALE OU BIEN-ÊTRE

106 000,00 €1 342,00 € / m²

À propos

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce local professionnel entièrement rénové, offrant une surface d'environ 79 m², parfaitement adaptée à une activité médicale, paramédicale, de kinésithérapie ou dédiée au bien-être. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès PMR et d'un ascenseur, garantissant confort et accessibilité à votre clientèle. Ce bien se compose de : Un hall d'accueil avec une spacieuse salle d'attente ; Un premier bureau avec vitrine et point d'eau ; Un bureau central ; Un grand bureau avec point d'eau et sortie indépendante, idéal pour une activité nécessitant davantage de confidentialité ; Un WC indépendant ; Une cuisine équipée d'une kitchenette. Prestations : Huisseries PVC ; Double vitrage ; Chauffage individuel électrique ; Rénovation totale : aucun travaux à prévoir. Le petit + qui fait la différence : chaque bureau est équipé de baffles intégrés permettant la diffusion de musique d'ambiance, créant un cadre apaisant et chaleureux, particulièrement apprécié pour les activités de soins, de bien-être ou d'accompagnement des patients. Charges annuelles de copropriété : 1 115 € (soit 278,75 € par trimestre) Taxe foncière : 1 205 € Prix de vente : 106 000 € Honoraires d'agence inclus Une opportunité rare pour installer votre activité professionnelle dans un environnement fonctionnel, accessible et immédiatement opérationnel.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »