Maison à vendre - 4 pièces - 85m2 - Herm (40990)

HERM - 40990 - MAISON - 4 PIECES - PLAIN PIED - CALME - JARDIN ARBORÉ - DOUBLE GARAGE

335 000,00 €3 941,00 € / m²

À propos

Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2012, offrant 85 m² habitables et idéalement située au calme d'une impasse, en plein centre bourg, à seulement 15 minutes de Saint-Paul-lès-Dax. 🏡 Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par le bel espace de vie traversant, composé d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. La pièce bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses deux grandes baies vitrées et à sa triple exposition (Ouest, Sud, Nord), créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace de vie pour plus de praticité. 🌙 Côté nuit L'espace nuit comprend : - 3 chambres confortables avec placards intégrés, - une salle d'eau fonctionnelle, - des toilettes séparées. ⚙️ Confort et performances énergétiques La maison dispose de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, classe énergétique C garantissant confort et économies d'énergie. 🌿 Un extérieur paisible et verdoyant À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 1 046 m², classé en zone naturelle, ainsi que d'un terrain en contrebas d'environ 400 m². Deux terrasses vous invitent à la détente : l'une couverte, idéale pour les repas d'été, et l'autre équipée d'une piscine hors-sol offrant une vue dégagée sur la nature. Un double garage spacieux et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble harmonieux. ❤️ Les plus Proximité immédiate avec l'AUTOROUTE (sans péage) vers BORDEAUX et SAINT SEBASTIEN (Espagne) Environnement calme et verdoyant, Maison entièrement de plain-pied, Excellente luminosité, Double garage + dépendance, Terrain piscinable et sans vis-à-vis. Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et au calme, à proximité des commodités ? Cette propriété est faite pour vous ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET ** ** ** ** ** - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 590117