Magasin à vendre - 2000m2 - Sorgues (84700)

Hôtel 2000 m²

1 589 000,00 €795,00 € / m²

À propos

Domaine patrimonial avec potentiel de développement hôtelier et événementiel près d'Avignon Située à seulement 15 à 20 minutes du Palais des Papes et de la gare TGV d'Avignon, cette remarquable propriété patrimoniale présente une opportunité rare de créer un hôtel boutique, une destination d'accueil de luxe ou un lieu événementiel prestigieux dans l'une des régions les plus prisées de Provence. Établie au coeur d'environ 16 000 m2 de campagne vallonnée, entourée de vignobles et de domaines historiques, la propriété s'articule autour d'un imposant bâtiment historique en pierre, actuellement hors d'eau et prêt pour un réaménagement. Répartie sur plusieurs niveaux, la structure existante offre une marge importante pour un aménagement intérieur sur mesure tout en préservant son caractère architectural exceptionnel. Le domaine bénéficie d'un zonage STECAL permettant spécifiquement l'hébergement touristique selon les réglementations d'urbanisme locales en vigueur (PLU). Il offre le potentiel de créer environ 2 000 m2 de surface habitable totale, dont la majeure partie existe déjà au sein des bâtiments actuels. Le cadre d'urbanisme approuvé permet également des bâtiments annexes supplémentaires ainsi qu'une extension de 150 m2 en rez-de-chaussée, offrant une flexibilité précieuse pour un développement futur. La propriété est idéalement adaptée à la création d'un hôtel boutique intimiste, d'un domaine d'accueil exclusif ou d'une destination patrimoniale combinant hébergement de luxe et événements soigneusement organisés. L'un de ses éléments les plus frappants est l'espace événementiel dédié, qui s'étend sur deux niveaux de plus de 300 m2 chacun. Caractérisés par des volumes spectaculaires, des hauteurs sous plafond impressionnantes et de magnifiques structures de toiture traditionnelles en bois, ces espaces offrent un cadre architectural exceptionnel sans équivalent dans la région. L'aspect pratique est tout aussi bien considéré, avec trois points d'accès existants au nord, au sud-est et au sud-ouest, permettant une séparation efficace entre l'arrivée des clients, les accès de service, les livraisons et la logistique événementielle. Une zone substantielle au nord du domaine offre également un excellent potentiel pour le stationnement des clients. Combinant cachet historique, caractéristiques architecturales exceptionnelles et un potentiel de développement substantiel, il s'agit d'une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs privés ou les groupes hôteliers souhaitant créer une destination emblématique aux portes d'Avignon.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »