Bureaux à vendre - 450m2 - Brissac Loire Aub... (49320)

Hôtel bureau emplacement prémium sur zone touristique

162 750,00 €362,00 € / m²

À propos

Unique hôtel de la ville de Brissac, situé au milieu des vignes dans un village riche en histoire, cet établissement dispose de 11 chambres confortables pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes, ainsi que d'une licence IV. L'établissement, conforme à toutes les normes de sécurité, et dont le classement 3 étoiles a été renouvelé en 2022, est situé en face du château de Brissac. L'exploitation, parfaitement adaptée à une clientèle touristique et professionnelle, comprend également une salle de petits déjeuners chaleureuse et conviviale, ouverte sur une belle terrasse (environ 40 places, pouvant être agrandie) qui jouxte elle-même un jardin arboré de 400 m². La dernière commission de sécurité a émis un avis favorable en 2025, valable pour 5 ans. La possibilité d'un logement annexe est un véritable atout pour allier qualité de vie et activité professionnelle, faisant de cette affaire une excellente opportunité dans le cadre d'une première installation ou d'un projet de reconversion professionnelle. Facilement accessible, les parkings visiteurs situés à côté de l'hôtel amènent un passage piéton régulier devant le jardin et sa terrasse, offrant la possibilité d'un développement commercial. Possibilité d'acquérir également les murs et la parcelle pour le montant de 629 940 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien BONIFACE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49** ** ** ** **31356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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