Maison à vendre - 13 pièces - 412m2 - Lézat-Sur-Lèze (09210)

Hôtel particulier 13 pièces 412 m²

545 000,00 €1 323,00 € / m²

À propos

ARIEGE - LEZAT-SUR-LEZE Au coeur du village, cette propriété de caractère constitue une opportunité d'investissement aux multiples leviers de rentabilité. Elle dispose de deux gîtes indépendants actuellement loués, générant des revenus dès l'acquisition, d'un bureau avec accès indépendant pouvant accueillir une activité commerciale ou locative, ainsi que de trois chambres supplémentaires offrant un potentiel de développement pour une activité d'hébergement. Un espace de vie privé permet de conjuguer exploitation locative et résidence principale, tandis que les combles isolés offrent des perspectives d'aménagement complémentaires. Le jardin orienté sud, la terrasse et la piscine aménagée dans une ancienne grange de 100 m², apportent une véritable valeur ajoutée à l'ensemble. Localisée idéalement à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette demeure rare sur le secteur représente une opportunité unique pour les amateurs de volumes et d'authenticité au coeur d'une commune prisée. Un investissement patrimonial alliant revenus locatifs existants, potentiel de développement et qualité de vie pour tous. Pour toute information complémentaire veuillez contacter: Astride Kimpflen Tél. ** ** ** ** ** Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800 € et 5000 € euros par an. Prix indexés sur les années 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »