05 août 2026 à 14:13
Immeuble à vendre - 14 pièces - 290m2 - La Guerche-De-Bre... (35130)
Immeuble 14 pièces 290 m²
340 000,00 €1 172,00 € / m²
À propos
Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose : SOUS COMPROMIS *LA GUERCHE DE BRETAGNE* Proche du centre ville ! SPECIAL INVESTISSEURS ! IMMEUBLE DE RAPPORT DE 290m2 en MONOPROPRIETE - BON RENDEMENT LOCATIF - 5 LOTS : 4 T3 (de 60 à 65m2) et 1 T2 (42m2) - 5 GARAGES fermés et 7 places de stationnement - LOYER ANNUEL : 26650euros (hors charges) avec revalorisation des loyers sup. à 10% au changement de locataire (+2800euros/an) - GESTION PAR AGENCE sans vacance locative ces 10 dernières années - Taxe foncière : 2500 (3000-500euros d'ordures ménagères récupérées avec le locataire) Points forts : - DPE : D pour chaque appartement - Pas de risque locatif - Entrée sécurisée (interphone) - Pas de travaux lourds - Compteurs eau et EDF individuels - Chauffage électrique individuel à inertie (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
290 m2
- Terrain
675 m2
- Nombre de pièces
14
Performance énergétique
en énergie primaire.
180 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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