Immeuble à vendre - 150m2 - Tours (37000)

Immeuble 150 m²

620 000,00 €4 133,00 € / m²

À propos

Immeuble patrimonial à vendre à Tours (37), situé à 5 minutes de la gare et à proximité du tramway, dans une rue calme. Cet ensemble en pierre de taille comprend 7 appartements entièrement loués en meublés. Il dispose d'une cave et des combles isolés. Un audit a été effectué pour obtenir un DPE projeté en D, et les travaux nécessaires ont été réalisés en conséquence. Ce bien ne connaît pas de vacances locatives grâce à un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 studettes de 12 m² et 1 F1 bis de 25 m² avec terrasse privative. Au premier étage, un F1 bis de 22 m² et un T2 de 25 m² sont disponibles, tandis qu'au deuxième étage, il y a un autre F1 bis de 22 m² et un T2 de 25 m². La cave est commune, et le chauffage collectif est assuré par une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, installation réalisée en 2023, avec isolation des combles et des caves. Les loyers annuels s'élèvent à 41 350 €. Honoraires inclus de 3,33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.