Immeuble à vendre - 17 pièces - 435m2 - Dol-De-Bretagne (35120)

Immeuble 17 pièces 435 m²

1 239 000,00 €2 848,00 € / m²

À propos

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Dol-de-Bretagne (35), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située en plein coeur de la ville, cet immeuble élégant se compose de 4 appartements entièrement occupés en résidence principale par son propriétaire. Ce bien atypique peut être conservé tel quel ou divisé en appartements indépendants. Parmi ses atouts, un sous-sol complet, un vaste garage et un magnifique parc arboré de 1200 m², un véritable atout en milieu urbain. La propriété se trouve à seulement 300 mètres de la mairie et à 200 mètres de la gare TGV, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 435 m² et une surface utile de 691 m², ce bien comprend 17 pièces, 9 chambres, ainsi qu'une cour pavée, 2 garages et des caves. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette propriété combine harmonieusement élégance architecturale et confort moderne. À proximité de la Grand Rue commerçante de Dol-de-Bretagne, elle bénéficie d'un emplacement central et préservé. D'un style néo-breton avec un parement en granit, la bâtisse réunit l'authenticité et de vastes volumes lumineux, exposés Est, Sud et Ouest. Le parc privé constitue un écrin de verdure rare en milieu urbain, idéal pour recevoir et se ressourcer. Les prestations incluent un garage intérieur, un garage extérieur indépendant, une cave bétonnée et un chauffage central au gaz basse température. En termes de transport, la gare ferroviaire et routière est à 150 mètres de la propriété, avec plusieurs liaisons TGV et TER. De plus, un accès à la voie rapide et à la Route du littoral permet de rejoindre rapidement des destinations touristiques prisées. Cette propriété à acheter à Dol-de-Bretagne est une opportunité rare, associant caractère, confort et localisation idéale. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexandre RAMBAUD (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) - ** ** ** ** ** - Réf.921941.