Immeuble à vendre - 270m2 - Schiltigheim (67300)

Immeuble 270 m²

420 000,00 €1 556,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ FONCIA ! OPPORTUNITÉ RARE ! Immeuble entièrement loué rue de Saverne dans un secteur résidentiel de Schiltigheim, à proximité immédiate de Strasbourg. Rentabilité brute : 6 % Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport comprenant 4 logements sur 2 niveaux avec sous-sol, pour une surface totale de 269m². Cette bâtisse de 1921 accueille deux appartements T3, un F1 et un T5, tous actuellement loués. Les loyers annuels perçus s'élèvent à 25 781 €, vous garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. L'immeuble ne nécessite aucun travaux locatifs urgents, les locataires étant en place. Atout majeur : le bien bénéficie d'un terrain de 3,90 ares, rare en milieu urbain, agrémenté d'un magnifique jardin arboré et d'une dépendance. Situé dans un environnement calme aux portes de Strasbourg, il profite d'une demande locative soutenue grâce à la proximité des transports en commun, commerces, écoles et services. Cet investissement clé en main représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier rentable et sécurisé dans un secteur dynamique. La diversité des typologies assure une gestion locative facilitée avec un risque locatif limité. Contactez-nous pour davantage d'informations ou éventuelle visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »