Immeuble à vendre - 290m2 - Gaillac (81600)

Immeuble 290 m²

471 000,00 €1 624,00 € / m²

À propos

Exclusivité - Gaillac centre : immeuble de caractère de plus de 500 m² avec terrasse Au coeur de Gaillac, découvrez cet immeuble à usage mixte de plus de 500 m² au total, qui séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Voûtes, briquettes apparentes et cheminée composent un lieu authentique, idéal pour celles et ceux qui souhaitent associer habitation et activité professionnelle ou imaginer un projet d'investissement. Lieu de vie et de création, chambres d'hôtes, restauration ou division en plusieurs appartements : sa configuration ouvre différentes perspectives. Au rez-de-chaussée, une grande salle aux voûtes et briquettes apparentes d'environ 120 m² révèle toute la personnalité des lieux. Accompagnée de différents espaces annexes et une cave, elle offre des volumes permettant d'envisager plusieurs usages selon votre projet. Au premier étage, la partie habitation accueille un salon avec cheminée à insert, un second salon plus intime, deux grandes chambres et deux salles de bains. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse de 54 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour les repas et les moments de détente. Un abri à usage de lingerie d'environ 23 m² complète ce niveau. Au second étage, vous trouverez deux pièces actuellement utilisées comme ateliers, une chambre à terminer, un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon avec mezzanine et petit bureau. Des espaces qui permettent de faire cohabiter vie quotidienne, travail et création. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage mixte : chauffage au sol sur une partie des espaces, complété par des radiateurs électriques et une climatisation. Le DPE est en C. Les plus : un emplacement au coeur de Gaillac, plus de 500 m² de surface totale, le charme des voûtes et des briquettes, une terrasse de 54 m², une habitation sur deux niveaux et des volumes offrant de multiples possibilités. Un immeuble de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un extérieur en centre-ville et un lieu à faire évoluer au rythme de leurs projets. Prix : 471 000 € HAI - Honoraires charge vendeur Ce bien est présenté en exclusivité avec Aurélie Desprats - mandataire immobilier Dr House Immo. Contactez-moi pour davantage d'informations et pour échanger sur votre projet. Une présentation de celui-ci et des éléments de financement sera demandée avant toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »