Immeuble à vendre - 3 pièces - 59m2 - Saint-Just-En-Che... (42430)

Immeuble 3 pièces 59 m²

89 000,00 €1 508,00 € / m²

À propos

Découvrez cet immeuble en monopropriété situé au coeur de Saint-Just-en-Chevalet, une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenu locatif. Ce bien se compose d'un local commercial de 25,23 m² déjà loué et d'un appartement en duplex libre de toute occupation, en excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure avec un bail commercial en cours, générant un loyer mensuel de 306 €, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, vous découvrirez un agréable appartement duplex de 66 m² avec deux chambres, particulièrement propre et entretenu. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale ou pour un projet locatif avec une estimation de loyer de 450 € par mois. Cet immeuble représente une solution idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un commerce déjà loué tout en disposant d'un logement libre, mais également pour un particulier désireux d'occuper le duplex tout en profitant du revenu généré par le local commercial. Les atouts du bien : Immeuble en monopropriété Salon de coiffure loué 306 €/mois avec bail commercial en cours Appartement duplex libre de deux chambres Bien très propre et parfaitement entretenu Estimation locative du duplex : 450 €/mois Idéal pour un investissement ou une résidence principale avec revenu locatif Situation au coeur de Saint-Just-en-Chevalet Une opportunité rare offrant plusieurs possibilités de projets, dans un immeuble bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Roanne au ** ** ** ** **.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »