01 octobre 2026 à 09:20
Immeuble à vendre - 6 pièces - 53m2 - Les Sables-D'olonne (85180)
Immeuble 3 studios avec jardin - Quartier recherché
299 800,00 €5 657,00 € / m²
À propos
Malika Pulcina vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en mono-propriété idéalement situé au calme d'une impasse résidentielle, au coeur des Sables-d'Olonne. Ce bien rare sur le marché se compose de trois studios de plain-pied, chacun disposant d'un jardin privatif avec terrasse, garantissant confort et intimité à vos locataires. Chaque logement offre une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, une cuisine équipée et une salle d'eau. Les équipements ont été renouvelés récemment : mobilier 2022, VMC, radiateurs, fibre, compteurs séparés pour une gestion facilitée. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel de 23 000 € en location meublée à l'année, avec un fort potentiel d'optimisation grâce à la location saisonnière ou mixte. À seulement 15 minutes à pied de la Grande Plage, à proximité du marché Arago et de la gare, l'emplacement est idéal pour les investisseurs. Opportunité rare, rendement solide, emplacement stratégique : contactez-moi rapidement pour visiter ce bien. Malika Pulcina - ** ** ** ** ** Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter belarbi pulcina malika conseiller independant - safti (85150)
- Type de bien
Immeuble
- Superficie
53 m2
- Terrain
143 m2
- Année de construction
1975
- Nombre de pièces
6
Performance énergétique
en énergie primaire.
339 kWh/m².an
|10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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