14 août 2026 à 12:36
Immeuble à vendre - 327m2 - Saint-Chamond (42400)
Immeuble 327 m2 - 5 lots - garages - Saint-Chamond -
449 000,00 €1 373,00 € / m²
À propos
IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ - RENTABILITÉ 9,96% BRUT Situé dans un secteur calme et résidentiel du quartier d'Izieux à Saint-Chamond, un quartier vivant au pied du massif du Pilat, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Chamond et à 15 min de Saint-Étienne. Cet immeuble de 327 m² se compose de 5 appartements et 6 garages, entièrement loués. Un investissement locatif clé en main pour un investisseur en quête de rendement. Il se compose comme suit : - RDC : un T3 de 37,23 m² (DPE C) / unT4 avec terrasse de 63,94 m² (DPE D) - 1er étage : un T2 de 33,78 m² (DPE D) / un T4 de 66,95 m² (DPE C) - 2ème étage : un T3 + bureau en duplex de 57,28 m² (DPE D) / un T4 de 68,10 m² (DPE D) - 6 garages loués et cour intérieure. Un bien en bon état général, tant au niveau des appartements que des parties communes. 💰 Revenus locatifs : 44 760 €/an (logements + garages) 📈 Rentabilité brute : 9,96% 🏷️ DPE immeuble : D Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif attractif sans travaux à prévoir. Immeuble déjà occupé, revenus immédiats dès l'acquisition. Prix : 449 000€ Surface : 327,28 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 4598 € Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au ** ** ** ** ** KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
327 m2
Performance énergétique
en énergie primaire.
167 kWh/m².an
|30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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