Immeuble à vendre - 4 pièces - 149m2 - Chalifert (77144)

Immeuble 4 pièces 149 m²

579 000,00 €3 886,00 € / m²

À propos

À VENDRE - CHALIFERT (77144) - INVESTISSEMENT TOURISTIQUE CLÉ EN MAIN - SUITES SPA - LOVE ROOM - LOCATION SAISONNIÈRE - LMP À quelques minutes de Disneyland Paris, découvrez une activité touristique clé en main ayant généré jusqu'à 139 000 € de chiffre d'affaires annuel et encore un fort potentiel de développement. Cet ensemble immobilier associe trois hébergements haut de gamme répartis entre Chalifert (77144) et Pézarches (77131). Il est vendu avec l'intégralité de l'activité Maison & Détente, reconnue dans le domaine de la location meublée professionnelle (LMP), des Love Rooms, des suites spa et de la location saisonnière. La vente comprend les murs, la marque, le site internet, le mobilier, les équipements, la décoration, les supports de communication, les réservations en cours ainsi que tout le savoir-faire développé. À Chalifert (77144), la suite spa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Disneyland Paris. Elle propose un spa privatif, une douche duo, un lit King Size, une cuisine équipée, la climatisation, un accès autonome et une place de stationnement privative. À Pézarches (77131), deux autres hébergements complètent cette offre : une Love Room haut de gamme de 86 m² avec spa privatif, sauna, douche duo et terrasse, ainsi qu'un studio indépendant disposant d'une terrasse couverte avec jacuzzi privatif. Le concept a démontré toute sa rentabilité avec un chiffre d'affaires ayant atteint 139 000 € lors de son exploitation avec prestations complémentaires. Depuis sa gestion à distance, 85 000 € de chiffre d'affaires ont été réalisés en 2025. Le futur acquéreur bénéficiera également d'un permis de construire obtenu pour créer une quatrième suite spa à Pézarches, offrant un potentiel immédiat de développement. Les excellents avis clients témoignent de la qualité de l'exploitation : 8,6/10 sur Booking, 4,8/5 sur Airbnb et 4,7/5 sur Google. Taxes foncières : 617 € à Chalifert et 733 € à Pézarches. Un dossier complet, détaillé et chiffré est disponible sur demande pour les investisseurs qualifiés. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au ** ** ** ** **. Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d'habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO -

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »