Immeuble à vendre - 445m2 - Saint-Just-Saint-... (42170)

Immeuble 445 m²

495 000,00 €1 112,00 € / m²

À propos

Idéal investisseur - Tènement immobilier de 445 m² habitables: 7 logements + dépendances / annexes. Situé au coeur du centre historique de Saint Rambert, proche toutes commodités tout en étant au calme, je vous invite à découvrir cette bâtisse en monopropriété composée de 7 logements actuellement avec énorme potentiel de réhabilitation. Ce tènement immobilier se compose ainsi: Immeuble principal: Au rez de chaussée: - un appartement duplex / maison de village de 160 m² avec accès indépendant et jardin privatif. - un ancien local commercial actuellement à usage de cabinet infirmier de 46 m² avec accès indépendant (bail de location en cours loyer mensuel de 350 €). - un appartement T2 de 35 m². Au demi niveau: un appartement T2 de 45 m². Au 1er étage: un appartement T3 de 68 m² rénové intégralement en 2024. Au dernier étage: des combles aménageables de 280 m² environ au sol. Bâtiment annexe de 1967 sur cour composé de deux logements exposés sud: - un plateau de 38 m² situé au rez-de-chaussée donnant sur cour. - un plateau de 38 m² situé à l'étage et donnant sur un balcon. Coté dépendances: - un espace hangar à usage de garage / stockage de plus de 130 m² environ + combles à l'étage de même surface. - un espace atelier de 40 m² situé au rdc de l'immeuble qui donne sur le jardin. - un espace de 35 m² situé au 1er étage de l'immeuble anciennement à usage d'habitation. - deux caves voûtées situées au sous-sol de l'immeuble. En complément d'informations: chauffage individuel gaz de ville pour chaque logement, assainissement collectif (tout à l'égout), nombreuses possibilités de réagencement / création de lots supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur

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