Immeuble à vendre - 6 pièces - 103m2 - Villejuif (94800)

Immeuble 6 pièces 103 m²

622 000,00 €6 039,00 € / m²

À propos

OPPORTUNITÉ RARE À VILLEJUIF ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT - VENDU LOUÉ 2 800 € TTC / mois - RENTABILITÉ IMMÉDIATE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À proximité immédiate du centre-ville de Villejuif, dans un quartier vivant, connecté et en pleine évolution. Transports : - Métro ligne 7 : Villejuif - Paul-Vaillant-Couturier (liaison directe Paris) - Tramway T7 : Villejuif-Louis Aragon -> Orly - Bus : 162, 185, V7, Noctilien N15 et N22 - Accès routiers : A6, N7, boulevard Maxime-Gorki Commodités : - Boulangeries, cafés, restaurants, supermarchés - Pharmacies, cabinets médicaux - Écoles, collèges, lycées - EPITA, SUPBOITECH, EFREI Paris à proximité DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER Lot 1 - Local commercial + 2 mini-studios (58 m²), non sépararbles - Local commercial sur rue avec vitrine - 2 mini-studios loués séparément - Cave en sous-sol - Idéal commerce, activité professionnelle ou profession libérale Lot 2 - Appartement ou bureau (45 m²) - 3 pièces dans un second bâtiment - Usage habitation ou bureau (selon autorisations) REVENUS LOCATIFS GARANTIS - Vendu loué avec locataires en place - Revenus : 2 800 € TTC / mois, charges comprises - Aucune vacance locative à la date de commercialisation - Rentabilité immédiate dès la signature de l'acte Les loyers sont garantis par les baux en vigueur, sous réserve de l'étude des pièces locatives communiquées dans le dossier complet. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Ensemble immobilier complet : commerce + logement/bureau Vendu loué avec loyers GARANTIS Revenus immédiats : 2 800 € TTC / mois Double potentiel : commercial, professionnel ou résidentiel Emplacement central, proche transports et commerces Secteur en mutation avec potentiel de valorisation Idéal investisseurs, commerçants, professions libérales NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ Investisseurs, commerçants, professions libérales : cette opportunité unique au coeur de Villejuif est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour : - Organiser une visite INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Le dossier complet précisera la nature des baux, leur durée, les échéances, les dépôts de garantie, la répartition des charges et les éventuelles indexations. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et sous réserve de vérification. Honoraires de 3.04 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »