18 septembre 2026 à 12:06
Immeuble à vendre - 6 pièces - 125m2 - Chazelles-Sur-Lyon (42140)
Immeuble 6 pièces 125 m²
168 000,00 €1 344,00 € / m²
À propos
EXCLUSIVITÉ / CHAZELLES-SUR-LYON / POUR INVESTISSEURS / PETIT IMMEUBLE DE 125 M² COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS Envie d'investir dans un petit immeuble avec une gestion simple, sans charges, sans parties communes et composé de seulement deux appartements ? Ce bien est fait pour vous ! 👉 Un T3 loué 650 euros/mois de 60 m² en RDC totalement rénové et isolé par l'intérieur (DPE en C), avec une entrée indépendante donnant sur cour et proposant un garage. 👉 Un T3 vide de 65 m² au premier étage, en partie rénové (fenêtres, volets roulants électrique en aluminium, chauffage, isolation des combles et salle de bain, DPE en E), avec une entrée indépendante et sa petite terrasse, ainsi qu'une dépendance. 👉 Chaque appartement est équipé de compteurs séparés et propose un chauffage au gaz à condensation individuel très récent. 👉 Rentabilité prévisionnelle NETTE de 7 %. 👉 L'immeuble se trouve à proximité du centre-ville à pied et d'un très grand parking public gratuit. Immeuble suivi et entretenu, il est idéal pour débuter l'investissement locatif ! Envie d'en savoir plus ? Contact : Philippe GALLIEN au O6 68 91O 888 Honoraires à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter philippe gallien - philippe gallien - ei - 3g immo (42000)
- Type de bien
Immeuble
- Superficie
125 m2
- Terrain
160 m2
- Nombre de pièces
6
Performance énergétique
en énergie primaire.
107 kWh/m².an
|21 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
21 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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