Immeuble à vendre - 6 pièces - 197m2 - Concarneau (29900)

Immeuble 6 pièces 197 m²

455 520,00 €2 312,00 € / m²

À propos

Immeuble mixte - Commerce + habitation Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement avec revenu locatif et potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 71 m² actuellement loué, comprenant un accueil confortable, deux bureaux, un espace réserve/rangement, WC, ainsi qu'un grand bureau avec placard (ancienne chaufferie). Une courette complète cet espace professionnel fonctionnel. Au-dessus, un appartement en triplex offrant de beaux volumes : 1er niveau : salle à manger et salon lumineux, cuisine, arrière-cuisine/buanderie/chaufferie. 2e niveau : trois chambres et une salle de bain. Dernier niveau : grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espace supplémentaire. Un WC indépendant sur le palier entre le rez-de-chaussée et le premier étage. À l'extérieur, côté Nord, un bâtiment annexe d'environ 40 m² actuellement utilisé pour le stockage ainsi qu'un jardinet, apportant un espace extérieur appréciable. Local commercial déjà loué/Logement spacieux au-dessus/Grenier aménageable/Dépendance et extérieur Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, projet mixte habitation/professionnel ou optimisation du potentiel existant.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »