Immeuble à vendre - 6 pièces - 51m2 - Millau (12100)

Immeuble 6 pièces 51 m²

40 000,00 €784,00 € / m²

À propos

Millau Centre - Local d'angle à fort potentiel : activité professionnelle, investissement ou futur appartement ! Et si votre prochain investissement réunissait visibilité, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation ? À seulement quelques pas du centre-ville de Millau, découvrez ce local professionnel d'environ 51 m², idéalement situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition privilégiée. Installé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien rare se distingue par sa grande modularité et les nombreuses possibilités qu'il offre. - Les points forts Emplacement recherché, proche du centre-ville Local d'angle très lumineux - Environ 51 m² - 3 accès indépendants (2 depuis la rue, 1 par les parties communes) - 2 pièces facilement réaménageables - Sanitaires Nombreuses possibilités d'aménagement Un emplacement idéal pour développer votre activité Sa visibilité et son accessibilité en font un lieu parfaitement adapté pour : Cabinet médical ou paramédical - Profession libérale - Agence immobilière, assurance ou services - Bureau d'études - Commerce ou showroom - Activité tertiaire - Un excellent potentiel de transformation Ce local peut également faire l'objet d'un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives) afin de créer un appartement spacieux, idéal pour : un investissement locatif, - une résidence principale, - une résidence secondaire, -ou une revente après rénovation avec une belle perspective de valorisation. Sa configuration permet d'imaginer un logement moderne, lumineux et fonctionnel. - Une opportunité encore plus rare : Il est également possible d'acquérir le local mitoyen de plus de 75 m², les deux biens pouvant communiquer entre eux. Vous pourriez ainsi disposer d'un ensemble de plus de 127 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, un investissement ou une opération de marchand de biens. Ce bien séduira notamment : Les professionnels souhaitant s'implanter à Millau - Les investisseurs recherchant un bien à forte valeur ajoutée - Les marchands de biens - Les particuliers à la recherche d'un projet atypique en centre-ville. Dossier technique complet, plans et renseignements sur simple demande. Alain Pinéro - 3G Immo ** ** ** ** ** ********@*****.** Les biens offrant autant de possibilités sont rares sur Millau. Contactez moi rapidement avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires à la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 55) Montant des charges provisionnelles : 1060 €/mois

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »