01 septembre 2026 à 23:32
Immeuble à vendre - 7 pièces - 139m2 - Mons-En-Baroeul (59370)
Immeuble 7 pièces 139 m²
279 000,00 €2 007,00 € / m²
À propos
59370 - MONS EN BAROEUL - VIEUX MONS - IMMEUBLE MIXTE - INVESTISSEMENT - LOCAL COMMERCIAL - MULTI-ACTIVITÉS POSSIBLES - RENDEMENT CIBLE + 8,5 % effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble à usage mixte d'environ 140 m², idéalement situé à Mons-en-Baroeul, sur la rue commerçante du Général de Gaulle, à proximité immédiate des transports (bus, métro) et des axes principaux. Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée à fort potentiel commercial (67 m²) Emplacement stratégique avec vitrine sur rue passante, offrant une excellente visibilité. Configuré en cabinet paramédical, ce local peut être facilement transformé (cloisons non porteuses) pour s'adapter à de nombreux projets : Boutique (prêt-à-porter, déco, concept store...), Commerce de proximité (épicerie fine, coffee shop, showroom...), Activités de services (esthétique, bien-être, coworking...), Activité mixte ou multi-espaces complémentaires À l'étage : un appartement T3 duplex loué (73 m²) Composé d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de douche. Un jardin de 80 m2 et une cave de 13 m2 complètent ce bien. Loyer du T3 : 846,10 € / mois HC, bail en cours Les plus qui font la différence : ✔ Emplacement commerçant recherché ✔ RDC libre = fort levier de valorisation ✔ Modularité totale du local ✔ Possibilité d'extension côté jardin ✔ Combles aménageables ✔ Immeuble sans copropriété Informations complémentaires : • 2 compteurs électriques • Taxe foncière : 1 430 € (partiellement récupérable sur le commerce) • Chauffage gaz • DPE : D / C Idéal pour : • Investisseur recherchant rendement + valorisation • Commerçant souhaitant créer ou développer son activité • Professionnel voulant exploiter un local tout en générant un revenu locatif 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite : Christelle Colleville ** ** ** ** ** [email protected]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
139 m2
- Terrain
80 m2
- Année de construction
1930
- Nombre de pièces
7
Performance énergétique
en énergie primaire.
235 kWh/m².an
|21 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
21 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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