Immeuble à vendre - 8 pièces - 178m2 - Pessac (33600)

Immeuble 8 pièces 178 m²

749 000,00 €4 208,00 € / m²

À propos

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC HAUT L'EVEQUE - Immeuble composé de 5 appartements à vendre proche tram. Cette bâtisse en pierre du début du XXe siècle, nichée sur un parc spacieux de près de 1500 m², génère un revenu locatif annuel supérieur à 37 000 €. Le terrain offre également des possibilités d'extension sous réserve d'accords urbanistiques. Actuellement, la configuration se compose de : - au rez-de-chaussée : un T2 avec jardin et un T1 bis avec jardin - au 1er étage : deux T2 - au 2e étage : un loft. Chaque appartement est loué meublé avec un bail d'un an maximum, permettant de récupérer la maison rapidement pour envisager un nouveau projet. Ce bien est idéal pour un investissement ou un projet d'exception à proximité des transports, avec la gare TGV de Bordeaux accessible en 15 minutes. Deux petites tourelles, dont une à reconstruire, ajoutent au charme de l'ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 Euros/an (année de référence 2021), Surface Carrez 178m².

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »