23 octobre 2026 à 22:11
Immeuble à vendre - 80m2 - Saint-Étienne (42000)
Immeuble - 80m2 - 3 lots - Saint-Etienne centre
159 000,00 €1 988,00 € / m²
À propos
Bon emplacement ! Rentabilité brute 8,71%. Découvrez ce petit immeuble de rapport en plein coeur de Saint-Étienne, situé sur cour. Un emplacement qui séduit les locataires (étudiants, jeunes actifs) et assure une demande locative soutenue. Vous profitez du calme absolu, d'un environnement préservé, tout en étant à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville et du tramway. Cet immeuble R+2 en copropriété de 3 lots, d'environ 80 m² au total, est entièrement meublé et en bon état. - Rez-de-chaussée - T2 meublé de 26,80 m² Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC. Loué 357,98 € + 30 € de charges/mois. DPE E. - 1er étage - T2 meublé de 26,80 m² Pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC. Loué 390 € + 30 € de charges/mois. DPE D. - 2e étage - T1 bis meublé de 26,80 m² Pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC. Libre (ancien loyer : 380 € + 30 € de charges/mois). DPE F. - Sous-sol à usage de cave. Les logements disposent d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres double vitrage PVC. Possibilité de mettre une PAC pour améliorer la performance énergétique (devis sur demande). Charges spéciales par bâtiment : le bâtiment sur cour ne supporte pas les frais du bâtiment sur rue, et inversement. Seules les charges communes générales (cour, accès...) sont partagées selon les tantièmes. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au ** ** ** ** ** KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix : 159 000 € Surface Carrez : 80,40 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 1601 € Charges de copropriété : 112,87 €/mois Nombre de lots copropriété : 20 Statut provisoire du syndicat : "Pas de procédure en cours"
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
80 m2
- Année de construction
1948
Performance énergétique
en énergie primaire.
239 kWh/m².an
|9 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
9 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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