Immeuble à vendre - 89m2 - Roanne (42300)

Immeuble 89 m²

255 000,00 €2 865,00 € / m²

À propos

L'office notarial Claudine AUBERTIN vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 73 Rue de Clermont 42300 ROANNE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immeuble de rapport composé de cinq appartements répartis sur 3 étages dans une copropriété située dans le centre de ROANNE. Tous les appartements disposent d'une autorisation de louer et sont tous loués pour un montant global de 2575 € savoir : - T4, 1er étage de 89 m2 actuellement loué 675 €, classe DPE: D, salle de bains neuve, chaudière et VMC neuves, - T3, 1 er étage de 51 m2 actuellement loué 550 €, classe DPE: E, salle de bains neuve, - T2, 2ème étage de 40 m2 actuellement loué 350 €, classe DPE: D, locataire en place depuis 10 ans, - T2, 2ème étage de 51 m2 actuellement loué 500 €, classe DPE: E, salle de bains neuve, - T3,3 ème étage de 42 m2 carrez (84 m2 au sol) actuellement loué 500 €, classe DPE: D, totalement rénové. L'immeuble dispose également d'un local à usage commercial et/ou professionnel et/ou d'habitation, d'un cabanon et d'une cour. Rentabilité locative entre 8 et 10%. Idéal investisseur Me contacter pour plus d'informations : Lionel AUBERTIN - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : - samedi 12 septembre entre 10H et 12H, - samedi 19 septembre entre 10H et 12H, - samedi 26 septembre entre 10H et 12H. Contact - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 255 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 10/10/2026 à 12:00 au 11/10/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Claudine AUBERTIN - Notaires à Lyon - N° SIRET : 83282919600027 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

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