Immeuble à vendre - 9 pièces - 205m2 - Annecy (74000)

Immeuble 9 pièces

350 000,00 €1 707,00 € / m²

À propos

Situé en plein coeur du centre ville de Nemours, à quelques pas de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en mono-propriété se compose : Au rez de chaussée de deux appartements T2 dont un avec jardin de 38,05 et 41,80 m² loué 510 €/mois et 520 €/mois. Au 1er étage de deux appartements T2 de 40,00 et 52,85 m² loué 540 €/mois et un libre (loyer possible 650 €/mois) Au 2ème étage d'un appartement Studio de 32,24 m² loué 400 €/mois et d'un comble potentiellement aménageable pour stockage. Loyer annuel actuel de 31 440 €, possibilité de pouvoir obtenir un loyer annuel de 45 600 € une fois optimisé. Bien très rare sur le secteur. Une visite virtuelle de l'immeuble est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 219749JC #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »