Immeuble à vendre - 8 pièces - 350m2 - Aubin (12110)

Immeuble à bon rendement locatif Aubin Aveyron

163 500,00 €467,00 € / m²

À propos

? Aubin - Centre-ville Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de rapport d'environ 350 m², offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose de : ? Un local commercial à usage de restaurant-bar en activité, bénéficiant d'un bon chiffre d'affaires, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement attractif. Activité pérenne, idéale pour sécuriser les revenus locatifs. ? Quatre appartements : Trois studios entièrement rénovés, actuellement loués, sans travaux à prévoir Un appartement T3 (2 chambres) à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire (création de déficit foncier ou augmentation du rendement après travaux) Les atouts de l'immeuble ? Revenus locatifs existants et sécurisés ? Restaurant en exploitation avec bon CA ? Studios rénovés et déjà loués ? Fort potentiel d'optimisation après rénovation du T3 € Immeuble bien situé, proche des commodités ? Idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens Pour touts renseignements nous restons à votre disposition.. Appelez Thierry ou Daniel Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

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