23 avril 2026 à 15:30
Immeuble à vendre - 196m2 - Troyes (10000)
Immeuble à Troyes
198 000,00 €1 010,00 € / m²
À propos
Immeuble de rapport à rénover avec local commercial, logements et potentiel d'extension Situé aux portes du centre-ville / secteur recherché, immeuble de rapport en monopropriété composé de plusieurs lots à usage commercial et d'habitation, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de 62 m², bonne visibilité 1er étage : Appartement T3 de 67 m², actuellement occupé par une profession libérale. 2e étage : Appartement T3 de 67 m², à usage d'habitation, libre 3e étage : Combles aménageables de 71 m² (fort potentiel de création de surface) Sous-sol : Caves pour une surface totale de 52 m² Parties communes : Entrée et paliers (32 m²) Deux garages, un terrain clos et arboré. Atouts : Immeuble en pleine propriété Mixte habitation / commercial Revenus locatifs immédiats + potentiel de valorisation Combles exploitables (déficit foncier / création de lots possible) Idéal investisseur. Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517 #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
196 m2
- Terrain
499 m2
- Année de construction
1950
Performance énergétique
en énergie primaire.
232 kWh/m².an
|50 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
50 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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