Immeuble à vendre - 5 pièces - 142m2 - La Ciotat (13600)

Immeuble à vendre à La Ciotat - Opportunité d'investissement exceptionnelle !

417 000,00 €2 937,00 € / m²

À propos

Découvrez cet immeuble de 142 m² à vendre dans le quartier prisé Saint Jean à La Ciotat, idéalement situé à seulement 1 km de la gare et à 5 minutes des écoles telles que l'École primaire Saint-Jean, l'École maternelle Elsa Triolet et le Lycée polyvalent de la Méditerranée. Ce bien comprend 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine aménagée, un séjour exposé à l'ouest pour profiter d'une belle luminosité, et une cave. Le chauffage est assuré par des convecteurs avec climatisation réversible et électrique. L'immeuble, construit en pierre et brique en 1932, nécessite quelques travaux (problème d'humidité dans la cave, remplacement des fenêtres en bois simple vitrage). Situé dans un secteur calme avec tous commerces à proximité, accès bus à 1 minute, cet immeuble est une opportunité rare sur les meilleurs emplacements d'une ville touristique dynamique. Bail commercial 3/6/9 en place, parfait pour un investisseur souhaitant un placement rentable. Prix : 417 000 €. Contactez NESTENN La Ciotat pour plus d'informations et une visite. DPE local commercial : C et B DPE appartement T4 : D et B Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : ** ** ** ** **. Email : ********@*****.**. La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »