Immeuble à vendre - 171m2 - Carcassonne (11000)

Immeuble à vendre Carcassonne

265 000,00 €1 550,00 € / m²

À propos

EN EXCLUSIVITÉ - Ensemble immobilier de 171,29 m² au coeur de la Bastide de Carcassonne Idéalement situé en plein coeur de la Bastide de Carcassonne, dans une rue dynamique et recherchée Découvrez cet ensemble immobilier de 171,29 m², entièrement rénové avec goût et vendu entièrement meublé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé au 3€ étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien ne nécessite aucun travaux. Deux possibilités s'offrent à vous : Créer une grande habitation familiale de 171,29 m² avec de beaux volumes et plusieurs espaces de vie. Conserver l'agencement actuel en trois logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou une activité de location courte durée (deux lots sont actuellement exploités en location saisonnière). Composition actuelle : Appartement principal : Superbe séjour avec cuisine ouverte de 61,79 m² 2 chambres Salle d'eau avec WC Appartement n°2 : Studio comprenant un espace chambre Salle d'eau avec WC Appartement n°3 : Dégagement Salon Cuisine Chambre Salle d'eau Les + du bien Entièrement rénové Vendu entièrement meublé Aucun travaux à prévoir Chauffage électrique et/ou poêle à bois DPE : D - GES : B Taxe foncière : 1 241 € Que vous recherchiez une résidence principale de caractère en centre-ville ou un investissement immédiatement rentable grâce à son potentiel locatif, ce bien saura répondre à vos projets. Prix de vente : 265 000 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeurs Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »